2025 주택관리사 자격증 준비 방법｜시험과목, 공부기간, 취업처, 연봉까지 총정리!

"주택관리사"는 중장년층, 특히 40~60대 재취업자나 안정된 직장을 원하는 분들에게 매우 인기 있는 국가자격증입니다.
2025년에도 여전히 유망 직업군이며, 고정 수입 + 정년 없는 직업으로 평가받고 있습니다.

🧑‍💼 1. 주택관리사란? 어떤 사람에게 추천되는가

✔ 이런 분들에게 적합해요

• ✔ 40~60대 중장년층 (퇴직 후 제2의 인생 설계용)
• ✔ 공무원/공기업 퇴직자나 사무직 근무 경험자
• ✔ 여성 수험생도 증가 중 – 관리소장 직무에 여성 비율 늘고 있음
• ✔ 정년 없는 직업을 찾는 사람 (70세 이후에도 활동 가능)
• ✔ 고정 월급 + 연봉이 중요한 분
• ✔ 시험과목이 행정·법률·회계이므로 이론 공부를 꾸준히 할 수 있는 분

📚 2. 시험 준비 과정

📌 과목 구성

2차로 나뉜 시험 구조입니다

구분	과목명	내용
1차	회계원리, 공동주택시설개론	기초 회계 + 건축·설비 전반
2차	주택관리관계법규, 공동주택관리실무	법률 + 실무 중심 과목

 

📅 2025년 주택관리사 시험 일정표

구분	일정	비고
1차 원서 접수	2025년 5월 19일(월) ~ 5월 23일(금)	큐넷(Q-net) 온라인 접수
1차 시험일	2025년 6월 28일(토)	전국 시험장 시행
1차 합격자 발표	2025년 7월 30일(수)	큐넷 홈페이지 발표
2차 원서 접수	2025년 8월 18일(월) ~ 8월 22일(금)	1차 합격자 대상
2차 시험일	2025년 9월 20일(토)	전국 시험장 시행
2차 합격자 발표	2025년 12월 3일(수) ~ 2026년 2월 1일(일)	단계적 발표 가능성 있음

✅ 응시 자격: 제한 없음 (학력, 나이, 성별 무관)

✅ 시험 상세 안내: 한국산업인력공단 주택관리사 홈페이지 (큐넷)

 

🎯 주택관리사 합격 기준 (2025년 기준)

구분	과목	과목수	합격 기준
1차 시험	회계원리, 공동주택시설개론	2과목	각 과목 40점 이상 + 평균 60점 이상
2차 시험	주택관리관계법규, 공동주택관리실무	2과목	각 과목 40점 이상 + 평균 60점 이상

📦 3. 시험 준비 방법 & 공부 자료

방법	추천 내용
온라인 강의	에듀윌, 해커스, 박문각, 웅진패스원 등에서 커리큘럼 제공
교재 추천	에듀윌 주택관리사 기본서 세트 / 박문각 기본서 세트
스터디	네이버 카페 ‘주택관리사 공부방’ 가입 추천
준비 기간	평균 9개월~1년 (기초가 있다면 6개월 집중도 가능)

 

💰 4. 취득 후 일할 수 있는 곳 & 급여 수준

취업처	주요 역할	급여 수준
아파트 단지 관리사무소 (관리소장)	입주자 대표회의 대응, 시설 관리, 경비·미화 인력 관리 등	평균 연봉 3,000만~5,000만원, 대단지는 6천~7천만원 이상도 가능
공공임대/국영주택 관리 기관 (LH, SH 위탁관리)	공공주택 관리소장 / 직원	정규직 채용 시 안정성 ↑
시설관리 전문업체 (동우개발, 현대아산 등)	위탁관리 소장 or 본사 직원	중견기업 정규직 수준
자체 창업	공동주택 컨설팅, 관리사무소 창업	컨설팅 업계로도 진출 가능

 

📋 5. 자격 요건 및 기타 사항

조건	내용
나이 제한	없음 (실제 수험생 평균 연령 45~55세)
성별	남녀 모두 가능 (여성 합격자 매년 증가 중)
학력 제한	없음
경력 필요 여부	불필요 (자격증만 있으면 신입으로 취업 가능)
시험 난이도	최근 1차 합격률: 약 30%, 2차 합격률: 약 40%
면접 없음	100% 필기시험으로 선발

 

🧠 꿀팁! 합격을 위한 전략

1. 📆 과목별 시간 안배
   • 1차는 이해 위주, 2차는 암기 + 사례풀이 중심
2. 📚 온라인 강의 병행
   • 해설 중심 강의 + 교재 이론 정리를 병행하면 효율적
3. 📝 기출문제 반복
   • 5개년 기출 반복은 필수! 매년 비슷한 유형 나옴
4. 👨‍👩‍👧‍👦 스터디 그룹 참여
   • 카페나 온라인 스터디로 동기 유지
5. 📌 2차는 서술형 아님! → 객관식
   • 시험 양식이 어렵지 않으므로 암기량이 승부처

🔗 참고 온라인 강의 모음

• 👉 시험 접수 및 일정 확인 (큐넷)
• 👉 에듀윌 주택관리사 강의
• 👉 박문각 주택관리사 강의